Investeren in Zeeuws recreatief vastgoed?

Delen op social media

Op een prachtige A-locatie aan het Havenkanaal van het Zeeuwse Goes bouwt de BVR groep in samenwerking met RWS (Beveland Wonen) aan Waterstate. De samenwerking met Fitland, Vitae Wellnessresort Goes en VK-Leisure zorgt voor een uniek concept. Waterstate voorziet in 14 woonappartementen voor permanente bewoning en maar liefst 89 hotelappartementen voor een investering. Ook komt er een restaurant en een shop. De wellness- en sportfaciliteiten zijn op zeer korte afstand gelegen.

Maarten van Kempen, eigenaar van de VK Leisure Groep, is enthousiast. Als eigenaar van diverse Fitland sport- en wellnesscentra en hotels, voorziet hij de synergie met Fitland Goes, ongeveer 150 meter verderop aan het Geldeloozepad. Juist de combinatie van een sport- en wellnesscentrum met een hotel biedt volgens hem absoluut meerwaarde.

Het begin van iets moois
Van Kempen groeide op in een ondernemersgezin en is ondernemer in hart en nieren. Zijn vader had een dieren- en tuinspeciaalzaak. Toen hij ziek werd, gooide Van Kempen noodgedwongen zijn plannen om naar het Cios te gaan over boord. In plaats daarvan runde hij een jaar lang het bedrijf. In 1984 opende hij zijn eerste sportcentrum onder de naam Fitland.

“Ik kwam veel in Engeland en Amerika en zag daar de eerste fitnessketens ontstaan. Dat idee omarmde ik. Er ontstond een Fitland-keten en daarbij zette ik in op meer dan alleen fitness. We zochten steeds naar een combinatie met sport, wellness, en hotels. Dit concept is in verleden al bewezen in Mill, Sittard, Leiden, en Helmond.”

In 2018 verkocht Van Kempen de sportscholen aan Basic Fit en de hotels aan Fletcher. Het bedrijf maakte een doorstart onder de naam VK Leisure Groep. Daaronder vielen onder andere nog de sportcentra waaraan ook een wellness was verbonden, zoals in Goes.

Unieke combinatie met duiksport
In Goes waren al eerder plannen gemaakt voor sport en wellness in combinatie met een hotel. Die plannen haalde Van Kempen uit de ijskast. “We hebben ze nieuw leven ingeblazen, omdat ik echt geloof in de formule.” In Goes werkt VK Leisure Groep nauw samen met Beveland Wonen, de eigenaar van de grond. Een vergelijkbaar plan gaat binnenkort in Roosendaal van start. Daar worden de plannen gecombineerd met een casino, wellness en alle faciliteiten die reeds aanwezig zijn op Recreatiegebied De Stok.

Van Kempen zoekt altijd naar een bijzonder kenmerk. In Mill bijvoorbeeld is er een wellnessboot, die wordt vergezeld door een origineel marinevliegtuig. “Als bijzonderheid in Goes bieden we de combinatie met de duiksport. Dat is voor die sport echt uniek. Met de prachtige duikspots in de Oosterschelde willen we kijken naar de mogelijkheid om je via een tender te laten afzetten op je duiklocatie. Natuurlijk is er in het hotel zelf alle ruimte om de zuurstofflessen te stallen en te vullen.”

Verkoop hotelappartementen van start
Naast de royale woonappartementen aan het water, biedt Waterstate de mogelijkheid om te investeren in één of meerdere hotelappartementen. Investeerders worden volledig ontzorgd in de exploitatie en het beheer daarvan. “Hiermee verzeker je jezelf van een aantrekkelijk en onbezorgd rendement op je vermogen. Natuurlijk kun je daarnaast ook zelf gebruikmaken van het hotelappartement en genieten van alle hotelfaciliteiten waaronder sport en wellness”, legt Van Kempen uit.

De belangstelling is groot: nog voor de start van de officiële verkoop hebben zich al ruim 300 geïnteresseerden gemeld. De pre-sale is de eerste week van maart begonnen. De verkopende makelaar is het team van A-Leisure en Stad & Zeeland NVM Makelaars. Naar verwachting beginnen de voorbereidende bouwwerkzaamheden september dit jaar.

Van Kempen is overtuigd van het concept en weet door zijn ervaring dat die overtuiging terecht is. “Alleen de locatie al is uniek. Direct aan het water en op loopafstand van het gezellige stadscentrum en de oude stadshaven van Goes. Fitland is vlakbij. Die combinatie is absoluut toekomstbestendig en daarmee is de investering erg aantrekkelijk.”

Het gaat hierbij over investeren met een langjarige huurovereenkomst en gegarandeerde inkomsten. Nieuwsgierig geworden naar het concept? Kijk hier voor meer informatie over investeren in Waterstate.

Meer informatie over Waterstate?
Ga naar www.stadenzeeland.nl/nieuwbouw/waterstate-goes